怎么回收基地地皮，请问2006年我的宅基地卖了合法吗我想收回怎么办

来源：整理时间：2023-08-14 14:29:41 编辑：皮来回收手机版

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1，请问2006年我的宅基地卖了合法吗我想收回怎么办
2，农村村民是否可以收回被村里征用的宅基地土地因为以前有补偿
3，农村宅基地已出卖有合同怎样才能收回
4，宅基地使用权可以收回吗
5，宅基地使用权收回的情形
6，没得房屋宅基地集体可收回吗

1，请问2006年我的宅基地卖了合法吗我想收回怎么办

出卖合法，一般是不可以收回。

你应该主张你的权利，起诉他们。

请问2006年我的宅基地卖了合法吗我想收回怎么办

2，农村村民是否可以收回被村里征用的宅基地土地因为以前有补偿

可以。如果是国家政府征收回你们就收不回。现在还是你们的。

征地补偿分为四个部分：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿和地上附着物的补偿。土地补偿和安置补偿最高为前三年平均产值的三十倍。青苗根据青苗的各类有相应的补偿标准，地上附着物如果协商不成要进行评估。

农村村民是否可以收回被村里征用的宅基地土地因为以前有补偿

3，农村宅基地已出卖有合同怎样才能收回

如果合同已经签字而且宅基地已经转移给他人就不能要回来了

宅基地是不能买卖的，房子可以卖，但是地还是你的，没多大意义，收回是不可能的，除非你们协商，他愿意返还，不过05年的价格和现在那是天壤之别，要都像你以前卖了房子的都要要回来，不说了，呵呵！. 《物权法》第一百五十三条“宅基地使用权的取得适用土地管理法等法律和国家有关规定”的规定,农村房屋涉及的宅基地使用权不能转让。这就意味着,虽然农民的房子是可以卖的,但是宅基地使用权是不能转让的.

农村宅基地已出卖有合同怎样才能收回

4，宅基地使用权可以收回吗

宅基地使用权可以收回。有下列情况村委会，可以申请收回宅基地使用权: 1、我国《土地管理法》三十七条明确规定“连续二年未使用的建设用地者使用权可以无偿收回”。 2、户口已经迁出本村的村民或者户口由农村户口转为城镇户口的，原宅基地上的房屋不得重新翻建， 3、无人继承或者已经销户，停止使用的宅基地。 4、因公共设施和公益设施建设需要占用的宅基地。 5、没有经过合法的程序非法转让和没有按照规定的用途使用宅基地的。 6、不符合“一户一宅”政策之外的宅基地。

5，宅基地使用权收回的情形

宅基地使用权收回的情形：第一，为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。第二，乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的。第三，因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。比如，农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。第四，如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。第五，房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。第六，房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回。第七，房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了。

6，没得房屋宅基地集体可收回吗

国家法规规定：只要两年没有盖房子的宅基地，村集体有权收回。农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权，主要有下面一些情况：1.为了公共利益需要使用土地：这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广尝公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。2.乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回，比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的。3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。比如，农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。4.如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。5.房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。6.房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回。7.房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了。8.在以上情况下，收回宅基地的，要报到原来批准宅基地的相关部门批准，才能收回宅基地，否则不能收回。

农村宅基地房屋坍塌后不再享有宅基地使用权 1、根据我国《继承法》、《土地管理法》等有关规定，宅基地房屋在坍塌后，房屋就已丧失其应有之属性，继承人就再无房屋可以继承，然而，根据宅基地的无偿使用性和地随房走的原则，房屋坍塌后继承人无权继承宅基地。 2、宅基地在其上的房屋坍塌后，根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条的规定：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”单独的宅基地村集体可以不予补偿，但是考虑到农村习惯，拆迁时村集体和拆迁单位一般会与宅基地原使用者或继承者协商解决。