珠海电缆回收，想买卖水泥杆电线杆水泥电线杆在珠海中山江门佛山贺州云浮阳江清远

来源：整理时间：2024-06-19 15:29:37 编辑：皮来回收手机版

本文目录一览

1，想买卖水泥杆电线杆水泥电线杆在珠海中山江门佛山贺州云浮阳江清远
2，珠海伟创力与珠海超毅电子厂是同一个厂吗
3，深圳市废金属再生资源回收加工厂
4，广州电缆回收
5，装修如何布线
6，二手房买卖程序

1，想买卖水泥杆电线杆水泥电线杆在珠海中山江门佛山贺州云浮阳江清远

不买

你好！罗定有。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

bjhiuh

贺州沙田水泥制件厂有

想买卖水泥杆电线杆水泥电线杆在珠海中山江门佛山贺州云浮阳江清远

2，珠海伟创力与珠海超毅电子厂是同一个厂吗

超毅是伟创力下属的一个分厂，实际上超毅同德丽以及其馀几个PCB厂同属于MULTEK集团，而MULTEK集团又被伟创力收购了

网上查就知道了

伟创力是普遍这样叫，超毅是它下面的一个部门，就好像珠海是广东的一部分这样

同一个集团，伟创力集团。

珠海伟创力与珠海超毅电子厂是同一个厂吗

3，深圳市废金属再生资源回收加工厂

很多吧，武警医院对面就有一家。

你可以到百度网页上搜索—深圳市生利废料回收公司再生资源加工厂《深圳市生利废料回收公司-再生资源废品回收加工厂》负责人是贺先生。是一家绿色环保的回收再生企业，拥有整套回炉加工冶炼设备，可进行废旧物资循环再生利用，因此，选择〈生利〉，既避免了其他回收公司“转手”价格差的存在，同时也响应了我们国家走可持续发展道路的良好政策。我们总公司于2003年初在深圳宝安区观澜镇成立，公司本着“信义为本，互惠互利，诚信第一，价格合理”的经营理念，长期向东莞、惠州、河源、清远、中山、顺德、广州、江门、珠海等广东地区的工厂收购各种废旧物品，我们真诚期待您的来电！本公司主要回收业务：废金属、废镍、废锡、废镀金、废镀银、废钛、废铑、废五金、废铜、废铝、废不锈钢、废锌合金、废铅、废铁、废塑胶、废亚加力、废硅胶、废吸塑、废abs、废pvc、废pet、废pp、废ldpe、废pc、废ps、废hdpe、废pa、废pom、废pmma、废电池、废电子脚、废线路板、废电线、废电缆、废变压器、废马达等

深圳市废金属再生资源回收加工厂

4，广州电缆回收

广州市珠江物资回收公司广州深圳东莞珠海佛山等珠三角全区均可专人免费上门看货估价收购回收范围: 13- 7106- 67955 刘生一：工厂设备回收：各类结业工厂设备、关闭工厂设备、陶瓷厂设备、搬迁工厂设备、工厂更新不用的旧设备、车床、钻床、锅炉、加工中心等各种闲置机械设备。二：电线电缆回收：各种铜包铝电力电缆、额定电压3KV到30KV电力电缆、额定电压0.6/1KV电力电缆、额定电压450/750及以下电力电缆设备。三：酒店设备回收：厨房设备设施、厨具、酒吧设备、各种灶台、冷库系统、金属水池、点唱设备、调音台、高级音响等各种闲置酒店设备。四：废旧金属回收：废模具、工厂废料及各种铜、钢铁、废旧资源。电缆线、工业废铁、废铜、废锡、废铝、不锈钢、废电池、五金废料物质等。五：中央空调回收：各种大小中央空调、家用分体空调、日立、三菱、松田、奥克斯、麦克威尔、约克等进口及各种国产中央空调;各种水冷螺杆式、风冷螺杆式、吊式水冷柜机等。六：旧发电机回收：包括柴油发电机组、汽油发电机组、康明斯、珀金斯(劳斯莱斯)三菱、强鹿、大宇、小松等进口及各种国产发电机组设备。七：废旧电梯回收：乘客电梯、载货电梯、观光电梯、车辆电梯、建筑施工电梯等各种闲置旧电梯设备。八：旧变压器回收：铜芯、铝芯变压器、整体变电站设备设施等。九：废旧模具回收：塑料模具、压铸模具、模板、模料、塑模、铁模、钢模、铜模、铝模等各种模具及模具用品等。十：废旧机械回收：各种工厂、电子机械、五金机械、水洗机械、印刷机械、食品机械、机电设备、机房设备、塑胶机械等。十一：办公设备回收：各类写字楼到期公司、结业公司设备、关闭公司设备、搬迁公司设备、公司更新不用的旧设备、大班台、大班椅、办公屏风、卡座、货架展柜等各种闲置机械设备。

5，装修如何布线

家装布线是实际专修操作处理过程中最为基础的步骤，但是许多朋友对此的了解并不是很多。因此就可能会导致一系列的麻烦或者损失。那么今天出发普及的知识不仅仅包括家装布线的具体实践步骤，还有除此之外更进一步关于实际过程中的注意事项和其他值得借鉴参考的知识，我们从家装布线的定位以及方式入手分析可行的方案以及具体的技巧。　　　　一、家装布线怎么做　　1、合理定位自己的需求　　能够方便地组建家庭局域网，实现多台电脑共享上网;客厅、书房和各个卧室都有网络、电话和有线电视接口(卫生间就免了，估计大家都不会忙到需要在上厕所时来上网或打固定电话);客厅装一环绕音箱接口，将来可以享受一下高清大片和家庭影院的震撼效果;预留卫星电视和监控管线，以备将来有用。现在电脑上网用无线路由器上网很方便，为什么还要装这么多网络接口呢?主要考虑以后通过网络收看电视，无线的网速可能跟不上，留几条网线有备无患。　　　　2、布线方式一定要选择星形布线　　无论是电脑还是电视、电话，对信号的要求都比较高，像串糖葫芦一样串接都会导致信号衰减，轻则常常掉线，重则无法使用，所以弱电布线一定按照星形布线，就是每个插座都要一对一拉一条线到弱电箱里汇集。多数电工虽然懂这道理，但有时会图省事，一根线绕几个房间，特别是当一堵墙的两面要安装电脑电视插座时，只拉一根线分两路到墙的两边，业主有时想省点钱也听之任之，这样会后患无穷，电脑串接无法上网，电视和电话分到两级以后插上基本不能用。　　　　3、选好一个相对中心的位置作为交换中心　　有些开发商会在进门附近设置一个弱电箱，我的房子开发商偷工减料，没装弱电箱，仅从室外拉了根电话和有线电视线到客厅电视墙的位置，这些都需要改动。进门附近一般不是房屋的中心位置，到各个端口的距离远，一对一布许多管线要增加不少成本，这个位置附近往往都有强电开关箱，点对点布管拉线到各个端口会有很多管集中在一处，和强电交叉的机会也多。而电视墙的位置是客厅的脸面，更加不宜设个大大的弱电箱。最好的方法是选择一处房屋的相对中心又比较隐蔽的位置，放置一弱电箱，从外线进线处引一根管子，将网线、电视和电话线从外线接入作为信号的进线，再从这里布管线到各个端口，网络、电视和电话都在这个中心点交换和连接。这样做的好处一是到各端口距离短节省管线，二是接线灵活，可以把任意多个端口的线并接而不影响信号，三是如果放置无线路由器，用笔记本上网无论在房屋的那个位置，离无线路由器的距离短，信号好。　　4、弱电箱设置　　弱电箱要买大一些的，最少30x30cm的，因为里面要放置一些设备(电脑组网如果是电话线上网要有ADSL猫和路由器，网线入户上网则不要猫只要路由器;有线电线要装分支器，电话可以直接接线)，猫和路由器还要外接电源，所以要记得引一根电源线进弱电箱。上网可以买路由器模块，装好后比较整齐美观，但价格稍贵，而且基本上是电工企业生产的，效果不如IT企业生产的独立路由器好用，目前市面上常见的路由器品牌有TP-link和D-link，一进四出带无线功能的是100元左右，价格实惠质量也好。　　依本人经验，不用弱电箱而选择在做衣柜时留好一格，把弱电的进线和出线引入衣柜，也是个不错的办法，一是空间比较大，便于散热，接线、检修、维护非常方便，不至于因拥挤而不好下手，二是很隐蔽，外面基本看不到线缆，而且木质衣柜也不会影响无线路由器的信号。　　　　5、弱电走线注意事项　　电脑和电视线容易受到干扰，所以不能把弱电线和电力线同穿在一根管里，网线、电视和电话线可以穿在一根管里，走线时最好能做到和电力线管距离20公分以上并尽量不交叉。但实际装修中，由于房型、设计、施工等因素很难做到严格按规范走线，但只要强弱电不穿在一根管子走、交叉管用铝箔纸包一下，使用就不会有什么问题，当前我们的网速就这样，造成数据丢包或网速慢主要还是电信部门的原因，线路受干扰的影响不是很大。　　6、家庭环绕音响布线　　我们也不是什么发烧友，今后如果要买5.1音响(主音箱和环绕音箱各2个，低音炮和中置音箱各一个)就要事先布线，主要是2根环绕音响线要引到沙发背后，音响对线缆的要求很高，要用好一点的音箱线，线径2平方或2.5平方的双股音频线都可以，分别引到沙发后墙的两侧，最好是等长。音视频设备都忌讳用插座连接，设备之间直接用线缆连接最好，线缆越短越粗、接头越少效果越好。当然，为了美观，我是买的西门子音响接线柱面板。　　7、线材购买、　　网线的选择余地最大，目前常用的网线都是四类或五类线，一般是用在10M-100M的以太网，六类线主要用于将来的千兆网上，珠海五金店里卖的基本是1元一米的四类线，建议多花点钱购买六类网线，拥有升级至千兆的潜力，六类网线中间有一个十字形的塑料骨架，铜芯标称0.56mm,我买的实际是0.51左右，不一定要买屏蔽网线，因为屏蔽网线要求整个系统全部是屏蔽器件，包括电缆、插座、水晶头和配线架等，同时房屋要有良好的地线系统，但在实际施工时，很难全部完美接地，从而使屏蔽层成为最大的干扰源，这样性能甚至不如非屏蔽网线。要注意的是网线市场鱼龙混杂，“铜包铝”、“铜包铁”网线比比皆是，可以剪一小段裸线，用带磁性的起子吸一下，或刮开铜线表面看看里面是否为白色的。塑料表皮灰暗的，一撕就断的基本上是回收料最好别买。电话线和有线电视线的选购方法比照网线，总之铜芯越粗越好。品牌方面，市面上网线大多是打安普的牌子，正品安普每米不少于5元，低于这个价的全是假货。我在淘宝上选购了深圳的开博尔品牌网线，表皮塑料柔软耐撕，内芯是全铜芯的，看着还不错。　　上文大篇幅举例的是关于家装布线的操作步骤以及注意事项，除此之外更进一步还有基于用户角度给出的合适合理的借鉴参考知识。由此我们不仅仅对于家装布线的定位有了一个系统专业的了解，并且除此之外关于线材的购买和弱电走线注意事项等等从专业维修处理操作人士角度入手的分析也是至关重要的因素，它们综合保证的我们的优势体验，因此是十分关键的。

房屋装修中电缆布线注意事项随着人民生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求由过去的经济实用逐渐转为追求美观舒适，因此，许多住户对房屋内部进行装璜。在电缆电路的布线，开关插座的布置，吊灯、吊扇的安装等，为贪图方便，追求美观，节省材料，没有按照有关规程进行装置，加之家用电器日益普及，用电量增加，从而埋下了事故隐患。现将房屋装修中电缆布线应注意事项及有关要求介绍如下。一、应该选择经过劳动部门认定、并具有县级以上地方政府劳动部门颁发《进网作业许可证》的电工给您进行电缆布线。 二、装修所使用的电气材料必须是符合国家标准（具有iso9000*标识，国际认证）的合格产品，如电线、开关、插座、漏电开关、灯具等等。 三、具体装修时，应做到: 1、在您住宅的进线处，一定要加装带有符合国家现行标准的漏电保护装置。因为有了漏电开关，一旦家中发生漏电现象，如电器外壳带电，人身触电等，漏电开关会跳闸，从而保证人身安全。 2、室内布线时，应将插座回路和照明回路分开布线，插座回路应采用截面不小于2.5平方毫米的单股绝缘铜线，照明回路应采用截面不小于1.5平方毫米的单股绝缘铜线。大容量电器（如电热水器、电淋浴器、电炉等）应按设备容量配置独立的相应的大容量插座和回路。（家用电炉应有专用线路。家用照明电路不可接用电炉，因为这样电炉电热丝容易和受热器接触而直接或间接造成触电事故。） 3、具体布线时，所采用的塑料护套线或其他绝缘导体应穿管保护，不得直接埋设在水泥或石灰粉刷层内。因为直接埋墙内的导线，己死在墙内，抽不出，拔不动。一旦某段线路发生损坏需要调换，只能凿开墙面重新布线，而换线时，中间还不能有接头，因为接头直接埋在墙内，随着时间的推移，接头处的绝缘胶布会老化，长期埋在墙内就会造成漏电。另外，大多数家庭的布线不会按图纸施工，也不会保存准确的布线图纸档案，若在墙上钉钉子时，就可能将直接埋在墙内的导线损坏，甚至钉子钉穿了导线造成短路，伤人，甚至引发火灾。所以，一定要穿管保护。 4、插座安装高度一般距离地面1.3米，最低不应低于0.15米，插座接线时，对单相二孔插座，面对插座的左孔接零线，右孔接相(火)线;对单相三孔插座，面对插座的左孔接零线，右孔接相(火)线，上孔接保护线。严禁上孔与左孔用导线相连。 5、壁式开关安装高度一般距离地面不低于1.3米，距门框为0.15～0.2米。开关的接线应接在被控制的灯具或电器的相(火)线上。 6、电源保险丝不可用铜丝代替。因为铜丝熔点高，不易熔断，起不到保护电路的作用，应选用适宜的保险丝。在装修过程中不要乱拉乱接电线不要用橡皮膏代替绝缘包布。 7、装修完毕后应该尽量绘制一份电缆走径图，以备日后检修电路使用。 1、客厅、主卧、书房、儿童房均安装有线电视接口，可以单独观看有线电视节目。 2、凡有av出口的地方可以同时共享一台影碟机（录像机／vcd／dvd）和一台卫星电视接收机。这样就可减少影碟机的购置费用，从而降低影碟机更新换代的成本；可减少影碟机的放置空间，也不用频繁移动影碟机；还有一个优点是家长还可控制节目源，防止未成年儿童在房内看不健康内容，其播发内容受父母控制；另外可通过该音视频系统向所有房间播发卫星电视节目。 3、可以通过主卧、书房、儿童房的遥控接收装置控制客厅内的音响、影碟机、电动窗帘等可遥控设备。如：您可在主卧室内用遥控器控制客厅影碟机的播放菜单。 4、客厅、主卧、书房、儿童房、厨房等均有五类网络线到达，可选择在不同的位置上网；也为网络家电的接入使用预留了接口。通过网络交换机，可组成家庭局域网，从而实现资源共享，网络游戏等功能，当然我们还可设定为多个应用设备同时上网（假如您有能上网的冰箱的话）。书房中留有有线插孔，不但可以使用电脑来看电视，以后还说不定要使用cable modem呢。 5、客厅、主卧、书房、儿童房、厨房、公卫均接入电话。通过程控电话交换机，各分机之间可实现内部通话、转接、代接；可设置电脑话务员功能；主话机可对其他分机进行功能限制等许多功能。我们甚至可以做到有人打电话来的时候听到的是“您好，这里是※※※※的家，客厅请按1，厕所请按2，……查号请拨0……”的效果，保证主人在房间的任何位置，两步之内都可以接到电话。 6、用户可随时按需对每条线路进行调整及管理。例如：家长可以随时切断任何一条线路的输出，以确保学童在学习时间内不能使用电话、电视、计算机等；可将某条线路由电话改为数据，从而改变了使用功能等等。不过，这样的综合布线管理系统可没有控制传统冰箱、洗衣机的能耐，布线方案里涉及到的家电只有：电脑、投影仪（或电视机）、电话、电动屏幕、电视天线、电动窗帘、影碟机等。如果选择成型的信息家电与智能家庭系统连接，包括网络家电（如海尔的网络冰箱、网络微波炉等）则可实现整个居室的集中控制。

6，二手房买卖程序

流程：挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口挑选中介→ 如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司须是有品牌的大公司，这些公司不仅有经验丰富的经纪人员，而且操作也比较的规范。审查房屋权属→ 下家要队房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。了解房屋使用状况→ 首先，一定要确保房屋的产权证是真实的。根据房屋产证，下家可以了解到房屋建筑面积大小，房屋用途是办公还是居住等内容。另外，下家可到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。实地查看房屋质量→ 下家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。首先，查看房屋是否有私自搭建违章建筑的情况，如擅自占用屋顶露台、走廊，屋内未经有关部门许可搭有阁楼等。第二，观察房屋的内部结构，如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况等；第三，检查水龙头看看出水的畅通情况；查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬；观察屋内电线是否有老化的现象；最后，下家对简单的新装修多一个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。明确中介收定性质→ 定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。若下家把定金交给中介公司，一定要明确终结公司收取定金的性质是代收，还是转交。如果是代收，则中介公司收取定金时应当出具上家的委托书。否则，下家要在居间合同中明确中介公司的转交责任，如约定几天内转交，未能按转交需承担的违约责任等。为了防止上家收了定金之后提高房屋总价，上下家要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样下家就会有保障。上下家当面谈合同→ 即使是通过品牌中介公司交易，也不能完全排除个别素质不高的业务员从中做手脚。因此，在达成交易意向后，上下家要对交易中应发生的税费有所了解，具体可到房产交易部门咨询，这样可以防止少数业务员或中介公司借各种名目乱收费。在交易过程中，上下家不要擅自与业务员签订买卖协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的担保。在签订二手房买卖合同时，上下家一定要当面谈好房价、过户时间等条款，不能由中介公司越俎代庖，如此才可以杜绝被赚差价的情况发生。结清水表帐单→ 市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，因此上下家不需要办理水表过户手续。按自来水公司的规定，不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。因此，在交房之前，下家要询问上家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个份的已缴讫水费账单收据。告知电表状况→ 按电力公司规定，凡发现私自装拆总熔丝箱和电表、私自开启封印、擅自变更计量装置等行为均属于违章行为，违者按违章用电处理。因此，在房屋交接验收时，下家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴讫的电费账单收据。协助燃气过户→ 按照燃气公司的规定，上下家必须一起到燃气部门办理过户手续。结清电话费→ 有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是-普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。迁移户口→ 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到下家利益的一种纠纷。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地派出所查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚。

1.买卖双方一起到当地国土资源局领取买卖合同及相关申请表格。 2.填写好相关合同表格，复印好相关人的身份证（一般三份或以上）及房地产权证。 3.取号在递件交易窗口办理二手房交易过户（有的地区是先去地税局先交营业税、个人所得税等等再回来国土资源局办理交易递件的，这个要看地区） 4.工作人员受理完会出回执，回执上有日期，在回执上显示的日期过来国土资源局查税缴税。 5.查税缴税完毕之后一般都是3个工作日出新业主房产证（本人凭回执身份证到国土资源局领证窗口领取房地产权证，之后5块钱买个印花贴上去就OK了）

我说的是珠海中介公司他们的流程！（我买房也是按揭的）签订认购合同并交认购金——确定业主转定——补定金2万及相关费用——收齐办证所需双方资料——2个工作日评估——7——10个工作日申请银行贷款（公积金要1个月商业7——10个工作日）——报地税——免征需5个工作日征收营业税的——契税当日过户——过户——21个工作日出新证——领新证送往按揭银行——3个工作日后去办理抵押证15个工作日出抵押证——3个工作日后直接放款给原业主——之后隔1个月开始供楼（若需提前还款需1年后，并需多收1个月的利息）

程序是看房，下定，签约，搞定。然后约定过户时间，要看房子是否有证？需要去银行解押不？还有就是你需要做按揭不？如果要做按揭，先去银行审批，审批完成后，没问题了，就去过户，过户的流程是拿产权证去领一份合同，一式6份的，填写完后应该是先财政审核，然后是国土预审，都没问题了，就去受理，受理后会一个回执单，出证大概要一个月，出证之后拿去所办按揭银行抵押。同时给你借款合同和抵押合同。OK房子是你的了。

二手房的交易流程是：　　1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档　　2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）　　3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭　　4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）　　5。办理产权过户手续，　　6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）　　7。2个工作日内，到银行做抵压手续　　8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件　　9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）　　二手房交易的税费　　买二手房买方到底要交哪些税费？　　经济适用房（江西省不准转让）: 　　未满五年不准转让　　满五年: 　　土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳) 　　营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳) 　　交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳) 　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：6元/平方米（买方出）　　证件工本费:5元（买方出）　　商品房: 　　满五年: 　　交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳) 　　印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：6元/平方米（买方出）　　证件工本费:5元（买方出）　　未满五年: 　　营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 　　交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳) 　　印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：6元/平方米（买方出）　　证件工本费:5元（买方出）　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 　　已购公房: 　　1,成本价房: 　　土地出让金:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳) 　　其他税费同商品房　　营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收　　2,标准价房: 　　补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳) 　　再缴纳土地出让金,同上

购买二手房时一、一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性；搞清楚是成本价房还是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物业管理水平。水电气的费用发何收取，三表是否到户，物业提供物业等。四、了解房屋历史与领居里的关系，要了解该房屋是哪一年盖的，还有多长的时间的土地使用年限，哪些人住过，是何背景何种用途；是否久管理公司的费用以及水、电、煤气费用。五、要通过市场比较判断该房屋的实际，可通过比较房屋的价值，也可以委托评估机构进行评估，要弄清该房屋以后能否做二手房按揭贷款。六、必须经过国家房管部门（房交所）办理产权变更手续，才算作真正完成过户七、找双方信得过的中介公司完成最后的房屋和产权交按手续，交清房款。主要的就是这几点，希望对你有帮助

交易更名手续：卖方的手续：房产本人身份证原件及复印件，房屋所有权证，如该房产房屋所有权证中注明共有人，该共有人须持共有人证及身份证原件、复印件到房产交易所办理手续，如产权人本人不能到场办理更名手续，须代理人出具由公证处公证的公证委托书原件及代理人的身份证原件和复印件。买方的手续：买方本人到场办理并携带身份证原件及复印件，如买方本人不能到场须出示公证处公证的公证委托书原件，身份证复印件及代理人的身份证原件及复印件。交易更名流程：买卖双方持相关手续到房屋所在地所属房产交易所领取并签署《房屋产权转移申请书》及《房屋买卖合同》（住宅局格式合同），之后将签署的合同连同产权证原件，买卖双方身份证原件及复印件，投到交易所“受理”窗口，交易所工作人员在核实原件及复印件相符后把身份证原件退还给买卖双方，并为买卖双方出据一张回执单或受理单，回执单中标明了交易所出现场审核评估日期和取证日期（开发区房产交易所出现场为6个工作日，凭现场勘测单到地税窗口办理完税事宜后到交易所受理窗口换取取证回执单），一般投件和交易部门出现场日期间隔3-7天，在此期间由房产交易部门审核该产权真伪，与档案记载是否相符，是否在银行作过抵押及被法院查封等确认无误后房产交易部门工作人员按回执单约定时间出现场，房产交易部门出现场的目的是核实该套交易房屋的格局是否有改动，如果房屋承重墙有改动，应恢复原状，否则不予受理及其他事项，二是要核实该房屋具体楼牌号是否与产权证相符，如不相符应到所在街道办事处开具楼牌变更证明，方可予以受理。三是按市场价格评估房屋，为收取交易契税作依据。四、有部分房产交易部门在出现场时买卖双方本人带证件到场签字事宜，所以房地产交易所出现场也叫正式受理，从正式受理三日起15个工作日买房人到产权交易所凭回执单和身份证到地税窗口办理完税事宜后到交易所取证窗口领取房屋所有权证即产权证，同时交齐取证费用。时间：投件（回执单）3-7天＞交易所出现场（正式受理）15个工作日＞取产权证。交易更名费用：普通住宅（建筑面积小于180m2） a、交易契税：评估额×1% b、建设费：建筑面积×6元 c、手续费：80元 d、五年之外家庭唯一一套房产免征个人所得税，除此之外按评估额×1%征收非普通住宅（建筑面积大于等于180m2） a、交易契税：评估额×3% b、建设费：建筑面积×6元 c、工本费：80元 d、个人所得税：5年之外家庭唯一套房产免征个人所得税，除此之外按评估额×1%征收 e、营业税：2年之内交易的房产按评估额×5.55%征收 2年之外交易的房产按（评估额-原值）×5.55%征收商服更名费用： a、交易契税：评估额×5% b、建设费：评估额×1% c、工本费：550元